Para as auditorias e certificações é fundamental conhecer e caracterizar o edifício, os seus consumos por fonte de energia, os sistemas consumidores e os seus perfis de funcionamento. Isto possibilita caracterizar o estado atual do edifício e é usado como ponto de partida para o estudo energético.

O estudo concilia um Plano de Racionalização Energética, que pretende identificar as medidas para melhoria do desempenho energético, minimizando o consumo energético, e consequentemente a fatura energética (eletricidade e gás natural). Nesta base, existirão diferentes medidas de melhoria com a respetiva análise técnico-económica.